A solução de referência para a gestão de Activos Imobiliários, o FundManager é líder de mercado em Angola e Portugal com mais de 15 anos de evolução.
Fundos Imobiliários
Descrição
O sistema de gestão de fundos de investimento imobiliário, FundManager, é a solução líder de mercado para fazer a valorização dos fundos de investimento e a gestão dos seus activos imobiliários.
Utilizado por mais de 20 Sociedades Gestoras de Fundos de Investimento Imobiliário em Angola e Portugal, é a solução que reúne as melhores práticas do mercado e normaliza muitos dos processos de gestão de activos imobiliários.
Com uma interface de fácil utilização tem como principais objectivos:
- Fazer uma gestão criteriosa de cada fundo
- Gerir de forma eficiente e eficaz a carteira de activos imobiliários
- Assegurar uma boa gestão da carteira de inquilinos de cada fundo
- Garantir à Sociedade Gestora a utilização de processos de trabalho eficientes
Módulos funcionais
O FundManager é uma solução multi-carteira que se encontra dividido em vários módulos funcionais:
- Gestão de Imóveis
- Gestão Financeira
- Consultas
- Interface com Contabilidade
- Importações
- Administração
- Supervisão & Compliance
É uma solução auditada pelo supervisor de mercados financeiros e responde continuamente aos desafios colocados pelo mercado imobiliário, financeiro e de supervisão, através de actualizações regulares.
Principais Funcionalidades
Na solução, podem ser destacadas algumas das funcionalidades que permitem automatizar a gestão dos portfolios imobiliários e aquelas que asseguram o cumprimento dos normativos regulamentares:
- Cálculo diário do valor do fundo e da unidade de participação;
- Especialização diária das operações (ex: financiamentos, rendas, ...);
- Criação do reporting para a CMVM;
- Relatórios para validar o cumprimento de um conjunto abrangente dos requisitos legais dos fundos;
- Exportação dos movimentos contabilísticos para diversas aplicações de contabilidade (ex: Primavera, Sendys, ...);
- Gestão dos contratos de arrendamento;
- Emissão automática dos contratos de arrendamento e de cartas para controlo dos valores em dívida e de actualização dos contratos de arrendamento;
- Controlo das avaliações a realizar nos diferentes portfolios;
- Controlo das dívidas dos inquilinos;
- Controlo dos pagamentos/recebimentos na aquisição e alienação de activos imobiliários;
- Importação de informação a partir de folhas de Excel;
- Possibilidade integração com serviço de MultiBanco para reconciliação automática de facturas;
- Controlo e gestão das avaliações a realizar no âmbito do IMI e Imposto de selo;